大数据揭秘棚改 货币化安置两大指标是关键 |
来源:乐居号 日期:2018/9/23 8:43:41 |
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关于棚改的热点不断,大家都在关心棚改。那么棚改工作开展至今,都经历了哪些阶段?棚改货币化安置政策的变化,又是否意味着三四线城市的市场从此沉寂,再无机会可言?克而瑞 9 月即将出炉的《 2018 全国棚改白皮书》都将一一给出答案。 前段时间,「国开行将把棚改贷(PSL)审批权收归总行」的传闻将棚改再次推向了风口浪尖。市场上做棚改的企业不少,但是形成规模的仅有俊发、佳兆业几个少数。 为什么大家都如此关心棚改的走势,关键在于货币化安置这个连接了棚改和存量房地产市场的桥梁。货币化安置有利于当地市场房地产去库存。 但是短期内大量资金流入房地产市场势必导致房价暴涨。为控制上涨过快的房价,这才有了国开行总部收回棚改贷审批权的传闻。 7 月 18 日,国开行负责人在接受新华社表示,根据国开行现行信贷管理制度规定,贷款合同的审批及签订权限均在分行,目前没有任何调整变化,合同审批权限仍在分行,不存在总行上收棚改贷款合同审批权限的情况。市场的担忧才算告一段落。 那么,这是否意味着之前的传闻只是误会,大家虚惊一场?并不是这样。 货币化安置不会退出,未来两大指标是关键 从时间线上全面梳理棚改政策我们就会发现,这场有关棚改贷审批权归谁的风波并非空穴来风。而棚改贷并未出现大幅缩水、甚至退出的结局也并不让人意外。 |
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