首页    二手房    租房    装修    手机版    经纪人    资讯    导航    工具 投诉电话:18021082503
竞庭置业logo
新闻
政策
问答
委托挂牌
     
经济观察:地方楼市政策微调频现 房价进入博弈关键期
来源:中国新闻网   日期:2019/10/26 8:57:22
崇明房产资讯频道
 
   
从发布“引人”政策松动限购,到公积金政策调整,近期中国不少城市购房政策出现微调。
     房地产调控政策最为严厉的地区之一海南省三亚市日前传出购房政策定向放宽的消息。当地发布的人才新政规定:全日制大专及以上学历人才,提供在三亚工作证明,在没落户的前提下,本人可申请购买一套房。对比之前外地购房者需在三亚缴纳5年社保或个税的楼市限购政策,此番人才购房新政可谓大大降低了购房门槛。
    
      除三亚外,上周,天津和南京六合区也出台人才政策,部分放宽购房政策。如:南京六合区针对外地人的限购政策调整:只要有大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明,不再需要近3年内累计2年社保或个税证明。今年6月份,南京市高淳区就已取消外地人购房需要“三年内累计两年社保或个税证明”的规定。
    
      虽然政策出台的目的都是为了引进人才,各地也并未直接放松住房限购,但是这些政策切切实实地降低了当地的购房门槛,预计对楼市将有所提振。
    
      据克而瑞研究中心统计,自9月以来,已有包括河南新乡、漯河,山西晋城,湖北宜昌等全国近30个城市宣布取消人才落户限制,上海临港自贸新片区也降低人才购房限购门槛。
    
      另据中原地产研究中心统计,2019年以来,全国已经有超过150个城市发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨逾40%。这些政策大多与户籍制度相关,不同程度地降低了当地购房门槛。
    
      克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出,如上海、天津落户门槛降低以及放宽限购条件是针对一定群体采取的定向放宽,其核心目的主要是为了吸引人才增强临港片区竞争力以及更好承接北京非首都功能疏解项目。当然随着相关群体的购房需求被激活,对促进区域房地产成交也有所推动。
    
      不过,一些城市人才政策也有“托楼市”意味。杨科伟认为,诸如石家庄、南京六合以及包括河南新乡、漯河,山西晋城,湖北宜昌等大部分二三线城市推行零门槛落户或者将购房门槛放得很低,“托楼市”意味较强。
    
      除人才政策外,成都、武汉、扬州、衢州等城市放松了公积金政策的贷款期限或者贷款额度,小幅为楼市减压。
    
      当然,在“一城一策”的调控之下,政策放宽并不是唯一的方向。9月下旬,北海、无锡等城市下调了公积金贷款额度,政策小幅收紧。
    
      值得注意的是,包括环京区域的燕郊等多地近期出现限购放松的传言。传言四起、微调增多一般被视为博弈加剧的信号。地方政府越来越多地“打擦边球”试探调控松动的边界;开发商观望政策动向,犹豫是否降价以回收资金;购房者也在观望政策动向等待入市时机。
    
      业内人士预计,目前多地新房市场仍在僵持阶段,如果调控没有明显松动,到今年年底或者明年年初,更大规模的降价促销可能会真正出现,带动房价的实质性走降。
    
    
 
 

我了橱柜

关于房地产调控 中央经济工作会释放了
12日闭幕的中央经济工作会议再提“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,强调全面落实因城施策,稳

杨红旭:中长期看 长三角一体化将给区
12月1日,中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,提出坚持创新共建、坚持协调共

央行发布金融稳定报告: 房贷增长趋势
近日,中国人民银行发布了《中国金融稳定报告(2019)》(以下简称《报告》),对2018年以来我国金

央行16天内连续放大招 降息链条传导
16天内,中国人民银行(下称“央行”)先后下调中期借贷便利(MLF)利率、逆回购利率、国库现金定存利

央行:第三季度以来房价涨幅回落 上涨
11月16日,中国人民银行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》。针对房地产市场运行情况,报

上海出台使用权房限购新政,市场影响有
近日,由上海市人民政府发布的《上海市公有住房差价交换办法》终结了上海户籍购买使用权房不限购的历史。<

10月多地土地市场价量齐跌 二线地市
与稳中微涨的房价相比,10月份中国多地土地市场降温更为明显。
  &nbs

房地产调控“一城一策”试点扩围 年底
今年一季度,国内一些城市陆续宣布将推进房地产调控一城一策试点,以防范高地价、高房价、高杠杆风险,保持

保障住有所居 7月以来已有20多城调
今年7月份以来,至少已有20多个城市对住房公积金政策作出了调整。这既与各地楼市走向有一定关系,也是为

10月房贷利率涨幅延续平稳上行 5年
新发放商业性个人住房贷款利率“换锚”后,房贷利率与此前相比基本持平。融360|简普科技大数据研究日前

经济观察:地方楼市政策微调频现 房价
从发布“引人”政策松动限购,到公积金政策调整,近期中国不少城市购房政策出现微调。
 

9月新房二手房价格上涨城市减少
今年楼市“金九银十”表现并不明显。9月份,全国房价涨势趋缓,70个大中城市中新房和二手房价格环比上涨

土地市场由热转冷 多重压力下房企如何
从今年3月到二季度,各地土地市场曾一度火爆,“地王”频出。但进入三季度以来,各地土地市场明显降温,土

下半年10城“抢人” 经济总量、房价
为了吸引人才,下半年至少10城市出台或者加码了“抢人”大招。这些城市的政策有哪些特点?GDP在全国处

新城控股增速大幅放缓 拿地力度不减
新城控股(27.390, -0.03, -0.11%)今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、主流5
崇明在线8188.sh.cn    
 
首页    二手房    租房    装修    手机版    经纪人    资讯    导航    工具    网站地图    RES数据    崇明在线8188.SH.CN     发布新闻        基础知识        系统登录    
 
 
合作与友情链接    崇明生活   视频分享   百度统计   站长之家   一网通办   工商信息   崇明新闻   同城信息   崇明房产   崇明招聘   
   崇明商家   二手交易   社区互动   崇明二手房   【友情链接互换请发送邮件:52592923@qq.com】
 
Copyright @ 2011-2020 All rights reserved.
Powered by 上海竞庭置业有限公司 ICP备案:沪18029861号